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斗牛下载:武汉绿地中心大楼停工天津117大厦烂尾:早该叫停摩天
时间:2020-04-30 14:42来源:未知 作者:-1 点击:136

  近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。《通知》提出,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。同时,严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。

  这份透露出来的强烈、清晰信号:给近些年来各个城市先期的摩天大楼建设热潮泼了一盆冷水,倒逼摩天大楼建设热潮降温。这实质上是对一些城市患上的摩天大楼崇拜症说“不”,这是必要的拨乱反正,是回归城市科学发展之路。

  近年来,各个城市相互攀比“城市高度”,错误地把摩天大楼、“第一高楼”当成城市形象、城市雄起和国际化大都市的一种标配,还有一些地方主政者把修建摩天大楼当成看得见的政绩工程、形象工程,通过提供政策优惠手段,开展修建“高楼竞赛”,“天空之争”俨然进入白热化。这致使各地修建摩天大楼的积极性一直高烧不退,怎样玩斗牛,一座又一座摩天大楼在大众的质疑声中拔地而起。据不完全统计,截至2019年初,我国300米以上的高楼有94座,400米以上高楼有12座,500米以上高楼有6座,600米以上高楼有一座。另据数据显示,全球前100位的超高层建筑中有高达6成来自中国。

  城市和企业不顾城市规模,经济发展水平,盲目掀起建设摩天大楼热潮,其风险显而易见。建设摩天大楼,从本质上说是商业投资行为,最终目的是要赚钱盈利,而不是赔本赚吆喝,给城市装门面。但从目前国内摩天大楼的经营状况来看,盈利状态很不理想,实现盈利并不容易,亏损是常态,投资风险非常高,斗牛下载,稍有不慎,可能拖垮地方政府财政、企业经营。

  据了解,摩天大楼除了需要耗费上百亿元乃至几百亿元巨资的建设成本外,每天管理维护成本就要烧掉上百万元,收回成本时间非常漫长。即使是在人口超千万、GDP超两万亿元的一线城市广州,地标“小蛮腰”开业5年才实现盈利,虽然“小蛮腰”在2019年净利润增长到1.44亿元,但资产负债率仍然较高,超过50%。也正如此,一些城市的摩天大楼、“第一高楼”不时上演烂尾闹剧,造成巨大的浪费,比如2008年就已经开工建设的天津117大厦、号称“武汉之巅”的武汉绿地中心大楼在2019年底因欠债停工。

  面对建设摩天大楼的高风险,是时候对摩天大楼崇拜说“不”,终结摩天大楼建设热潮,两部委出台政策正当时,是对过去长达二三十年建设摩天大楼、“山寨”建筑热潮的拨乱反正。城市发展要尊重科学规律,企业投资要遵循理性,城市建筑需要讲究美观、特色,城市是否需要建设摩天大楼,一定要与城市发展水平、需求和气质相匹配,不能盲目追求规模、高度和速度。否则,会为城市长远发展埋下隐患。

  事实上于广大中小城市而言,静下心来提升城市规划、交通、生态环境、城市排水等公共服务,让城市更加宜居,让市民生活得更舒适、更健康、更幸福,这更务实,也更有可能成为城市名片。

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